L’histoire du lièvre et de la tortue en immobilier

C’est l’histoire du lièvre et de la tortue…
…voilà ce que vous faites vivre aux agents immobiliers.
Dans le rôle du lièvre, le mandat simple et pour le rôle de la tortue, l’exclusivité.
… et comment vous oeuvrez contre vos propres intérêts en misant sur le lièvre et le mandat simple.

Votre bien est attractif ?

Et j’en passe…

Ils vont rapidement recevoir des dizaines de demandes.
Pour rafler la mise, ils devront caler un maximum de visites au plus vite, sans pouvoir vérifier si le projet des acquéreurs est mature, et leur financement solide.
1er à shooter une offre = 1er possiblement servi.
Tant pis s’il y avait moyen de proposer des financements plus qualitatifs aux vendeurs.
Les acquéreurs potentiels doivent se décider au « cul du camion ».
Ce qui augmente les chances de rétractation.
Le prix de vente est donc nivelé vers le bas.

Votre bien n'est pas attractif ?

Il le sera encore moins après !
Ce qui est rare est cher.
Sinon il y aurait des boutiques Chanel à chaque coin de rue.
Ce que l’on voit partout envoie un mauvais signal.
Encore plus si cela ne se vend pas rapidement.
Le fameux « loup », vous voyez ? 🙂

Se sachant en concurrence, les agents pourraient vite baisser les bras pour se recentrer sur les mandats qu’ils peuvent travailler sereinement et correctement.

Moralité : Vous perdez sur tous les fronts

Bref.
Choisissez une bonne tortue et…
Faites lui confiance !

Karine Tavarès, conseiller immobilier à Orsay
Vous avez un projet de vente immoblière ? Parlons en !
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